BUENAS NOTICIAS, APROBADOS LOS SUBSIDIOS A TASA DE INTERÉS

El Gobierno Nacional lanzó recientemente el programa de beneficios “PIPE 2 (Frech No VIS)” que otorga alivios en las tasas de interés de los créditos de vivienda del 2.5% durante los primeros 7 años del crédito.

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¿Qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar este subsidio a la tasa?

Este subsidio a la tasa de Interés puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas en todo el territorio nacional con precio mayor a 135 salarios mínimos (equivale a $99.589.657 en 2017) y menor o igual a 435 salarios mínimos (equivale a $320.900.000 en 2017).
Se entiende por vivienda urbana nueva aquellas cuyos proyectos estén en preventa, construcción o aquella que están ya terminada aún no ha sido usada ni escrituradas a otro comprador.

 

¿Hasta cuándo estarán vigentes los  cupos de PIPE 2 (Frech No VIS)– Subsidio a la Tasa de Interés?

En principio estos cupos estaban vigentes hasta el año 2017, no obstante el  presidente Santos anunció que se otorgarán 20.000 nuevos cupos para subsidios de vivienda en el 2018 y otros 20.000 en el 2019,  por tanto los beneficiarios serán los primeros que seleccionen el proyecto donde van a comprar y logren la aprobación en el banco escogido, por esto es muy importante que los tramites se realicen de manera inmediata, pues como dice el nombre del programa es “YA”. Se aclara que los cupos aplican hasta agotar las existencias, antes mencionadas para cada año.

 

¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder al Subsidio a la Tasa de Interés y cuál es el trámite?

  • Contar con un crédito aprobado.
    El rango de la vivienda Nueva seleccionada debe ser superior a ($99.589.657 y no supere los $320.900.000 – cifras del 2017)
  • No haber recibido antes este beneficio de subsidio a la tasa de interés.

 

¿Procedimiento para acceder a este subsidio a la tasa de interés?

• Escoger el proyecto de vivienda nueva en el que desea comprar, confirmando que el precio del inmueble escogido este en el rango de precios del programa antes mencionado.  Se recomienda seleccionar proyectos de Constructoras Institucionales que ya hayan iniciado la obra o estén muy próximos a iniciarla, para garantizar que se alcance a hacer efectivo el subsidio, pues se requiere la terminación del proyecto o de la torre respectiva a tiempo para poder legalizar el beneficio.
• Escoger el banco en el cual tramitará su crédito hipotecario o leasing para la compra de su inmueble y presentarse en el banco con sus documentos soporte de ingresos y la información del proyecto escogido por usted, para que el banco revise que usted cumpla todos los requisitos mencionados anteriormente.
• La financiación del inmueble puede ser hasta del 80% del valor del inmueble usando Leasing Inmobiliario (según la capacidad de pago del cliente) y el 20% será la cuota inicial que podrá cancelar en cuotas mensuales durante la construcción del proyecto.
• Es muy importante que durante el tiempo que trascurre la construcción del proyecto y hasta que se escriture el inmueble y se desembolse el crédito, el comprador continúe cumpliendo TODOS los requisitos que exige el programa, de lo contrario perdería el cupo.

Estos son los proyectos FENIX que aplican para el Subsidio a la Tasa de Interés:

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