1. – Utilizando la Tarjeta de Recaudo, que la Constructora le entrega en el momento de la compra. Esta tarjeta contiene los códigos de barras que garantizan que su pago será abonado directamente a su negocio, si utiliza esta alternativa de pago debe ir a cualquier oficina del Banco BBVA. Recuerde que el incumplimiento de cualquier pago, ocasionará intereses moratorios del 1,5% mensual, los cuales serán descontados del pago que realice con posterioridad a la mora, lo cual generara que solo la diferencia sea abonada.

Si usted desea abonar sus cesantías al pago de la cuota inicial de su vivienda debe:

1. Presentar al Director de trámites de Fénix Construcciones s.a. una certificación de la entidad o empresa donde tiene depositadas sus cesantías en el que conste el valor total de éstas.
2. El Director de trámites elaborara un otro si a la promesa de compra venta donde se incorpore este pago con cesantías indicando el nombre del Fondo de Pensiones y Cesantías y el valor.
3. El Director de Tramites le entregara una copia de su promesa de compra venta, o el otro si a la misma y del certificado de tradición y libertad del inmueble.
4. Usted deberá Presentar los documentos anteriormente mencionados a su fondo de Pensiones y Cesantías.
5. El fondo de Pensiones y Cesantías girará a FENIX CONSTRUCCIONES S.A. el valor correspondiente, el cual será abonado a su cuenta, tal como se estipulo en la promesa de compra venta o en el posterior otro si a dicha promesa. NOTA: Si las cesantías han sido abonadas al pago del inmueble y usted decide desistir del negocio de compraventa, este dinero será devuelto al Fondo de Pensiones y Cesantías que lo giró de acuerdo a lo estipulado por la ley.

Si usted desea abonar sus cesantías al pago de la cuota inicial de su vivienda debe:

1. Si está interesado en disminuir la retención en la fuente que le descuentan por sus ingresos laborales, o por su prestación de servicios profesionales, comprar vivienda nueva y tomar un crédito hipotecario para dicha compra es el mecanismo que genera los más altos beneficios. Mediante la compra de vivienda parte de su retención en la fuente la puede utilizar para abonarla al pago de la cuota inicial de la vivienda que está comprando o al pago de la cuota del crédito hipotecario con el que apalanque la compra de dicha vivienda, simplemente abriendo una cuenta de ahorro de fomento a la construcción (AFC) en alguno de los Bancos con vocación hipotecaria (Davivienda, Bancolombia, BBVA, Colpatria AV Villas, HSBC, etc). El proceso es el siguiente:

2. Abrir cuenta AFC en el Banco donde tramitará el crédito de vivienda. • Solicitar por escrito a su empleador o pagador que le realiza la retención en la fuente, para que mensualmente traslade a su cuenta AFC un determinado valor de su salario o pago, el cual usted define (se recomienda que sea un valor similar al valor de la cuota mensual de su cuota inicial o del valor de la cuota de crédito hipotecario, en caso de requerir crédito).

3. Recuerde que este beneficio tributario solo lo obtiene si compra Vivienda Nueva.

4. Deberá presentar al Banco donde realizó la apertura de la cuenta AFC copia de la orden de compra o promesa de compra venta y folio de matrícula inmobiliaria del predio, el cual es suministrado por la Constructora, para que dicho banco proceda a realizar los traslados al pago de su inmueble.

5. Si toma crédito para la compra del inmueble, lo cual es recomendable, pues permite que este beneficio se obtenga en el largo plazo (durante la vida del crédito) es preciso que el crédito lo trámite en el mismo banco donde realizó la apertura de la cuenta AFC para que éste pueda realizar los pagos del crédito a través de débito automático de ésta cuenta. La recomendación es que el valor que deposita en su cuenta AFC sea ligeramente superior al valor de la cuota del crédito, para que garantice que no incurrirá en mora.

6.  

7.  

1. La mejor forma para conservar los beneficios tributarios que usted ha ganado al tener un ahorro voluntario en un Fondo de Pensiones y Cesantías y a la vez poder disponer de este dinero rápidamente sin perder el beneficio es COMPRAR VIVIENDA, pues simplemente procede así:

• Abre una cuenta AFC en el Banco donde tramitará el crédito de vivienda (si la compra es con crédito). Debe solicitar al Banco la certificación donde conste la apertura de dicha cuenta y su calidad de cuenta AFC, para que sea presentada ante su Fondo de Pensiones y cesantías donde tiene depositado su dinero.
  
  
• Confirmar por escrito a su empleador o pagador que le realiza la retención en la fuente, la decisión que tome con respecto a si el traslado de recursos a su Fondo Voluntario continúa, de ser así confirmar el valor a trasladar a dicho fondo y el valor a trasladar en adelante a la cuenta AFC.
  
  
• Si toma crédito para la compra del inmueble, lo cual es recomendable, pues permite que este beneficio se obtenga en el largo plazo (durante la vida del crédito) es preciso que el crédito lo trámite en el mismo banco donde realizó la apertura de la cuenta AFC para que éste pueda realizar los pagos del crédito a través de débito automático. La recomendación es que el valor que deposita en su cuenta AFC sea ligeramente superior al valor de la cuota del crédito, para que garantice que no incurrirá en mora.
  
  
• Solicita al Fondo Voluntario de pensiones y cesantías el traslado de los recursos a la cuenta AFC que ha abierto para tal fin, esto básicamente requiere del diligenciamiento de un formulario y la presentación de la certificación antes mencionada.
• Máximo a los 15 días el fondo estará haciendo el traslado a la AFC.
  
  
• Presenta al Banco donde abrió la cuenta AFC copia de la promesa de compra venta, donde claramente se especifique el valor y la fecha en que se deben hacer los pagos a la constructora donde usted haya comprado su inmueble.
  
  
• Finalmente el Banco generará el cheque a nombre de la Constructora con cruce restrictivo y será el comprador del inmueble quien lo retire y quien se encargue de presentarlo a FENIX CONSTRUCCIONES S.A. (NIT. 800222937-0)

Fénix establece en el momento del cierre de la venta en cuales de sus proyectos se pueden realizar reformas, incluso muchas de las reformas posibles quedan predefinidas y pre costeadas desde el momento de la compra. No obstante si el proyecto donde usted compro permite hacer reformas, cualquier modificación y/o reforma solo podrá ser será presentada antes de la firma de la promesa de compra venta. El procedimiento es:

1. A través del Vendedor que lo asesora para explicar su solicitud de reforma, cuya solicitud debe realizarse mediante comunicación escrita y firmada. Si se trata de un diseño especial el comprador deberá contratar a un profesional de la Arquitectura de su confianza para que presente el plano de la reforma solicitada y sea sometido a estudio por parte de la Constructora.
2. En un tiempo máximo de 15 días se le comunicará el valor de la reforma.
3. Si el Comprador la autoriza deberá firmar el formato de reforma respectivo y acordar la forma como se cancelará el sobrecosto que puede generar dicha reforma, la cual deberá quedar ratificada en la promesa de compra venta que legalice este negocio.
   NOTA 1: En caso que el cliente solicite reforma y esta se realice según sus instrucciones y por cualquier motivo el comprador se retracte de esta o del negocio, FENIX tendrá la propiedad o derechos sobre las mismas sin que el cliente pueda reclamar derecho alguno por los costos de la misma.
   NOTA 2: Una vez firmada la promesa de compra venta la Constructora no acepta cambios en los acabados ni solicitudes de modificaciones y/o reformas, pues la firma de estos contratos son la base para firmar los contratos con los diferentes contratistas que se encargarán de la construcción del proyecto. NOTA 3: Si la reforma solicitada por el comprador genera cambios importantes sobre el diseño original propuesto por la Constructora, Fénix Construcciones s.a. definirá un aumento en el valor de Arras por incumplimiento entre un 15% y 20% dependiendo del tipo de reforma solicitado.

1. Por seguridad de nuestros compradores su ingreso a la obra durante el proceso de construcción está prohibido y solo le será permitido el    día  en que  haya  sido  citado a  la entrega  de su inmueble, ese día el comprador podrá visitar el inmueble antes de la hora    señalada para firma de escritura con el fin de conocer su estado, dicha revisión demanda entre 1 y 2 horas por parte del comprador.
2. Según lo acordado en las promesas de compa venta, los compradores que requieren tramitar crédito para cancelar su saldo final adquieren el compromiso de presentar la solicitud de crédito al banco financiador del proyecto o a los bancos autorizados por la Constructora 150 días antes de la fecha acordada en la promesa para entrega del inmueble. Se aclara que al no cumplir esta obligación, se genera incumplimiento contractual de parte del comprador y da lugar a resolver el negocio y a cobrar las Arras pactadas por incumplimiento.
3. El  Comprador  debe disponer de 2 horas para realizar la revisión del estado de su  inmueble  el cual constará en la firma del inventario detallado del mismo y del acta de entrega. Se aclara que sin la firma de estos 2 documentos no se procede a la firma de la escritura pública ni a la entrega física del inmueble.
4. En  el  inventario  deberá relacionar todas las observaciones de ítems a corregir, para lo cual la Constructora según lo acordado en la promesa tendrá un tiempo máximo de 15 días (sin que esto genere pago de intereses ni multas).
5. En el momento de la entrega del inmueble el comprador recibirá: Planos record del apartamento, relación de proveedores y contratistas que participaron en su construcción y manuales de garantía.
6. Una vez revisado el inmueble el Comprador procede  a  firmar la escritura en la Notaría, el día y hora    establecidos en la promesa.  Se aclara que para poder tomar la firma la notaria exigirá el pago de los gastos de escrituración que corresponden al comprador. En lo que refiere a la firma del Apoderado o Representante Legal de Fénix Construcciones s.a., será realizado directamente en las oficinas de Constructora, a través del servicio notarial a domicilio con firmas previamente registradas.
7. A la Notaria deberán presentarse todas las personas que aparezcan en la promesa de compra venta como Compradores     junto con sus cónyuges, todos ellos portando sus documentos de identificación.
8. Si la compra se realizó sin crédito bancario una vez firmada la escritura y de obtener por parte de la Notaria el Paz y Salvo de escrituración, deberá dirigirse al proyecto a realizar el recibo formal del inmueble de las llaves y por tanto a tomar posesión del mismo.
9. Si la compra se realiza con crédito Bancario, las llaves del inmueble serán entregadas hasta tanto el banco realice el  correspondiente desembolso, pues sólo hasta ese momento se da cumplimiento pleno al contrato de compra venta. Además porque solo hasta este momento se activa el seguro de vida que ampara el crédito bancario.

El Gobierno Nacional tiene vigente el programa de beneficios “PIPE 2 (Frech No VIS)” vigente para inmuebles que se escrituren hasta el 2019, el cual otorga alivios en las tasas de interés de los créditos de vivienda del 2.5% durante los primeros 7 años del crédito. ¿Qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar este subsidio a la tasa? Este subsidio a la tasa de Interés puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas en todo el territorio nacional con precio mayor a 135 salarios mínimos (equivale a $105.467.000 en 2018 y a $ 109.370.000 aprox. en 2019) y menor o igual a 435 salarios mínimos (equivale a $339.840.270 en 2018 y $352.414.000 aprox. En 2019). Se entiende por vivienda urbana nueva aquellas cuyos proyectos estén en preventa, construcción o aquella que están ya terminada aún no ha sido usada ni escrituradas a otro comprador.

¿Hasta cuándo estarán vigentes los  cupos de PIPE 2 (Frech No VIS)– Subsidio a la Tasa de Interés? En principio estos cupos estaban vigentes hasta el año 2017, no obstante el  presidente Santos anunció que se otorgarán 20.000 nuevos cupos para subsidios de vivienda en el 2018 y otros 20.000 en el 2019,  por tanto los beneficiarios serán los primeros que seleccionen el proyecto donde van a comprar y logren la aprobación y desembolso en el banco escogido, por esto es muy importante que los tramites se realicen de manera inmediata, pues como dice el nombre del programa es “YA”. Se aclara que los cupos aplican hasta agotar las existencias, antes mencionadas para cada año.

¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder al Subsidio a la Tasa de Interés y cuál es el trámite?

• Contar con un crédito aprobado.

• El valor comercial de la vivienda Nueva seleccionada debe estar entre el rango de precios confirmados en este escrito

• No haber recibido antes este beneficio de subsidio a la tasa de interés. ¿Procedimiento para acceder a este subsidio a la tasa de interés?

• Escoger el proyecto de vivienda nueva en el que desea comprar, confirmando que el precio del inmueble escogido este en el rango de precios del programa antes mencionado.  Se recomienda seleccionar proyectos de Constructoras Institucionales que ya hayan iniciado la obra o estén muy próximos a iniciarla, para garantizar que se alcance a hacer efectivo el subsidio, pues se requiere la terminación del proyecto o de la torre respectiva a tiempo para poder legalizar el beneficio.

• • Escoger el banco en el cual tramitará su crédito hipotecario o leasing para la compra de su inmueble y presentarse en el banco con sus documentos soporte de ingresos y la información del proyecto escogido por usted, para que el banco revise que usted cumpla todos los requisitos mencionados anteriormente.

• La financiación del inmueble puede ser hasta del 80% del valor del inmueble usando Leasing Inmobiliario (según la capacidad de pago del cliente) y el 20% será la cuota inicial que podrá cancelar en cuotas mensuales durante la construcción del proyecto.

• Es muy importante que durante el tiempo que trascurre la construcción del proyecto y hasta que se escriture el inmueble y se desembolse el crédito, el comprador continúe cumpliendo TODOS los requisitos que exige el programa, de lo contrario perdería el cupo.

¿Están garantizados los recursos del Gobierno para este programa? El Ministro de Vivienda, confirmó que el Gobierno Nacional tiene ya garantizados los recursos para cumplir con estos 50.000 cupos de subsidio a la tasa de interés, los cuales se encuentran en un fondo con esta destinación específica durante los años 2018 y 2019, por tanto lo que deben hacer los interesados es avanzar YA con los procedimientos aquí explicados.

Este es el momento de comprar vivienda en Colombia desde el exterior, pues la cotización de las principales divisas (Dólares y Euros) resulta muy favorable para hacer este tipo de inversiones en Colombia.   Se recomienda que el envío de divisas se realice de manera formal, pues es seguro y es muy sencillo, siempre que se cumpla con toda la legalidad que exige el Mercado cambiario en Colombia, teniendo claro que si el comprador es Extranjero se requiere un trámite especial.

En Fénix Construcciones lo asesoramos y acompañamos en todo el proceso de legalización de divisas en el cual somos expertos. A continuación se encuentran los formatos para el envío de divisas, separado para dólares y para euros. Haga clic para abrir el documento según la divisa que desea enviar: Formato envío de divisas (Dolares) Formato envío de divisas (Euros)

Crédito hipotecario: este esquema de financiación es recomendable cuando usted requiere un porcentaje de financiación de máximo el 70% del valor del inmueble, en esta figura usted a través de la escritura de compraventa e hipoteca se convierte en propietario del inmueble el cual hipoteca al banco que le presta el dinero para su compra. A nivel de costos de escrituración, además de los gastos de la escritura de compraventa usted debe cancelar los gastos de la escritura de hipoteca. En caso de que usted tenga problemas en el pago de su crédito por varios meses el banco acudirá a un proceso ejecutivo hipotecario, el cual puede durar varios años en resolverse, tiempo durante el cual usted podrá permanecer habitándolo o rentándolo.  Todos los gastos que genera el inmueble (impuestos, servicios públicos y cuotas de administración, entre otros) corren por cuenta del propietario.

Leasing habitacional: este esquema de financiación es recomendable cuando usted requiere un porcentaje de financiación de más del 70% del valor del inmueble, algunos bancos llegan a financiar hasta el 90% (según perfil del comprador) y hasta el 100% con el Fondo Nacional del Ahorro. En esta figura no aplica la escritura de hipoteca, sólo aplica la escritura de compraventa a favor del banco, por tanto el propietario es el banco y usted es simplemente un Locatario.  A nivel de costos de escrituración usted sólo debe cancelar la escritura de compraventa. En caso de que usted tenga problemas en el pago de las cuotas de su Leasing por varios meses, el banco siendo el propietario acudirá a un proceso de solicitud de restitución del bien, el cual normalmente demora menos de un año, tiempo en el cual locatario deberá entregar el inmueble al banco. PROGRAMA “AHORRA TÚ ARRIENDO” DEL FONDO NACIONAL DEL AHORRO (FNA) El Fondo Nacional del Ahorro a través de éste programa ofrece a los afiliados en Cesantías a éste fondo financiación vía leasing en UVR a 30 años, entre el 95% y el  100% del valor de la vivienda, dependiendo del valor de la vivienda y de valor de ingresos mensuales del titular de crédito. Es viable que quienes aún no sean afiliados al Fondo trasladen sus cesantías de los fondos privados al FNA como requisito para aplicar a ésta modalidad de crédito.  Más información en: www.fna.gov.co/vivienda/ahorra-tu-arriendo-para-todos

Tramitar un crédito hipotecario exige una preparación previa (de meses) por parte del futuro titular de crédito que abarca los siguientes puntos:

• Evitar sobre endeudarse con el sector financiero y el sector real (establecimientos comerciales que reportan a las centrales de riesgo) y evitar incurrir en mora en el pago de las cuotas, pues son estos dos aspectos los que le bajan el puntaje (score) crediticio. Tenga en cuenta que incluso tener varias tarjetas de crédito o cupos rotativos así no los esté usando dificulta su aprobación de crédito, pues se convierte en un endeudamiento potencial.
• Recopilar los documentos soporte de ingresos cuando provienen de actividades diferentes a laborales formales (empleo) exige de preparación, pues involucra lograr un promedio de consignaciones mensuales de al menos 4 meses, cuyos valores sean cercanos al ingreso que usted pretende demostrar y según los montos normalmente se exige la presentación de una declaración de renta que tanto a nivel de ingresos como de patrimonio presente las cifras mínimas requeridas para el trámite de crédito.

En Fénix Construcciones s.a., desde el momento de su decisión de compra, lo asesoramos, haciéndole un filtro bancario, revisando sus centrales de riesgo y dándole las recomendaciones necesarias para minimizar el riesgo de negación de crédito en el momento de su radicación.

• Por seguridad de nuestros compradores su ingreso a la obra durante el proceso de construcción está prohibido y solo le será permitido el    día  en que  haya  sido  citado a  la entrega  de su inmueble, ese día el comprador podrá visitar el inmueble antes de la hora    señalada para firma de escritura con el fin de conocer su estado, dicha revisión demanda entre 1 y 2 horas por parte del comprador.
• Según lo acordado en las promesas de compa venta, los compradores que requieren tramitar crédito para cancelar su saldo final adquieren el compromiso de presentar la solicitud de crédito al banco financiador del proyecto o a los bancos autorizados por la Constructora 150 días antes de la fecha acordada en la promesa para entrega del inmueble. Se aclara que al no cumplir esta obligación, se genera incumplimiento contractual de parte del comprador y da lugar a resolver el negocio y a cobrar las Arras pactadas por incumplimiento.
• El  Comprador  debe disponer de 2 horas para realizar la revisión del estado de su  inmueble  el cual constará en la firma del inventario detallado del mismo y del acta de entrega. Se aclara que sin la firma de estos 2 documentos no se procede a la firma de la escritura pública ni a la entrega física del inmueble.
• En  el  inventario  deberá relacionar todas las observaciones de ítems a corregir, para lo cual la Constructora según lo acordado en la promesa tendrá un tiempo máximo de 15 días (sin que esto genere pago de intereses ni multas).
• En el momento de la entrega del inmueble el comprador recibirá: Planos record del apartamento, relación de proveedores y contratistas que participaron en su construcción y manuales de garantía.
• Una vez revisado el inmueble el Comprador procede  a  firmar la escritura en la Notaría, el día y hora    establecidos en la promesa.  Se aclara que para poder tomar la firma la notaria exigirá el pago de los gastos de escrituración que corresponden al comprador. En lo que refiere a la firma del Apoderado o Representante Legal de Fénix Construcciones s.a., será realizado directamente en las oficinas de Constructora, a través del servicio notarial a domicilio con firmas previamente registradas.
• A la Notaria deberán presentarse todas las personas que aparezcan en la promesa de compra venta como Compradores     junto con sus cónyuges, todos ellos portando sus documentos de identificación.
• Si la compra se realizó sin crédito bancario una vez firmada la escritura y de obtener por parte de la Notaria el Paz y Salvo de escrituración, deberá dirigirse al proyecto a realizar el recibo formal del inmueble de las llaves y por tanto a tomar posesión del mismo.
• Si la compra se realiza con crédito Bancario, las llaves del inmueble serán entregadas hasta tanto el banco realice el  correspondiente desembolso, pues sólo hasta ese momento se da cumplimiento pleno al contrato de compra venta. Además porque solo hasta este momento se activa el seguro de vida que ampara el crédito bancario.

Los gastos de escrituración de nuestros inmuebles, son calculados siguiendo la costumbre nacional debidamente registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá, la cual establece que los gastos de a cargo del Comprador son:

– 50% de los gastos Notariales

– 100% de gastos de beneficencia (Boleta fiscal y tesorería)

– 100% de gastos de impuesto de registro

GASTOS DE ESCRITURA DE HIPOTECA: En la escritura de Hipoteca para las compras con crédito el 100% de los gastos serán asumidos por el optante o comprador. Según la Reforma Tributaria del 2018 Las casas o los apartamentos nuevos que superen el tope de 26.800 Unidades de Valor Tributario, UVT, equivalentes a 888 millones de pesos en el 2018 y aproximadamente $921 millones en 2019, tendrán un IVA de 5%, el cual deberá cancelar el comprador de éste tipo de viviendas. Se aclara que lo que confirma que la vivienda sea nueva es el hecho que no haya sido escriturada antes.

Para todos los inmuebles construidos y vendidos por Fénix Construcciones s.a. se da pleno cumplimiento a la normatividad vigente, que exige una garantía de 1 año sobre acabados y 10 años sobre la estabilidad de la obra. Esto aplica tanto para los inmuebles privados (apartamentos o casas) como para las zonas comunes (áreas sociales) del proyecto. En el momento de la entrega de su vivienda recibirá el manual de propietario, inventario y relación de garantías, que además quedan registradas mediante el Anexo de Garantías en su escritura Pública de compra venta. Estos documentos serán su guía en caso de requerir servicios postventa. Asegúrese de leerlo antes hacer un reclamo:

• Si el asunto que motiva el reclamo está en garantía, usted podrá reportarlo a través nuestra página web www.fenixconstrucciones.com, sección Clientes, sub opción GARANTIAS.

• Una vez recibida la solicitud el Coordinador de Posventa realizará una visita a su inmueble con el fin de identificar el daño, DETERMINAR SI ESE ÍTEM AÚN ESTÁ DENTRO DE LOS TÉRMINOS DE LAS GARANTÍAS OFRECIDAS Y SI ES ASÍ PROGRAMAR EL ARREGLO.

• Si ese ítem aún está en garantía el personal de la empresa hará los arreglos pertinentes, pero si la garantía ya está vencida no se realizará la visita, sino que simplemente se responderá confirmando que la garantía esta vencida. Se aclara que el tiempo de garantía se cuenta desde la fecha en que el comprador firma el acta de entrega del inmueble.

1. • Este personal le solicitará firmar el formato en el cual usted declara su satisfacción con el arreglo. Se aclara que si no se firma el formato de arreglos, las próximas solicitudes no le serán atendidas, pues es requisito interno para legalizar los materiales y otros costos generados para atender esta garantía.

Los servicios ofrecidos por FENIX CONSTRUCCIONES S.A. para facilitarle a nuestros clientes su compra:

1. Plan de pagos flexibles para cuota inicial de acuerdo a las necesidades del comprador (condicionado a que se genere cierre financiero según nuestros simuladores).
2. Posibilidad de obtener excelentes descuentos financieros, si realiza pagos extras al plan básico propuesto por la constructora, dicho descuento se verán reflejados como un menor valor del precio de venta, una vez se legalice. Recomendamos cotizar el descuento con el Ejecutivo Comercio o con el Director de Tramites antes de realizar el pago extra.
3. Posibilidad de estudiar reestructuración de su negocio en lo que refiere al plan de pagos en caso que durante el proceso de pago así lo requiera el comprador (sujeto a revisión de simulador financiero).
4. Contamos con convenios con los mejores bancos del país a nivel hipotecario, lo cual permite a nuestros clientes tener mejores condiciones a nivel de tasas de interés más bajas, mayor porcentaje de financiación, costos más bajos de estudios de títulos y avalúos, atención personalizada por parte del banco a nuestros cliente, entre otros.
5. Para el trámite de crédito usted cuenta con nuestra asesoría y apoyo, realizando desde el momento de su compra el estudio de su perfil crediticio y la generación de recomendaciones particulares para lograr la aprobación de su crédito.
6. Lo asesoramos y apoyamos en los trámites de cuenta AFC y Fondos Voluntarios de pensiones para lograr disminuir de esta manera la retención en la fuente que pueda estar pagando. Además le ayudamos en los trámites de cesantías. Se aclara que las promesas de compra venta que muchas veces requieren estos trámites se generan solo hasta que el proyecto cumpla los puntos de equilibrio establecidos.
7. Le brindamos toda la asesoría y apoyo en el proceso de legalización de divisas (envío de moneda extranjera) en el cual somos expertos, haciéndolo un proceso rápido y sencillo.
8.  

Club de Amigos Fénix: Si nos presenta a sus amigos y/o familiares interesados en comprar en cualquiera de nuestros proyectos y deciden comprar, usted ganará bonos entre $350.000 y $1.500.000 según el proyecto en el cual compre y una de las boletas para el sorteo del auto del año el cual se sortea entre máximo 500 boletas. Usted no requiere ser comprador de Fénix para ser referenciador y los premios se generan para referidos en cualquiera de nuestros proyectos, incluso aquellos que están en etapa de lanzamiento. El pago del bono se realiza rápidamente, pues solo exige que su referenciador haya cancelado el 5% del valor del inmueble y haya firmado la promesa de compra venta. Mayor información del programa Club de Amigos: www.fenixconstrucciones.com/club-de-amigos.

1. Plan Familia Fénix: Si usted ya ha comprado antes en nuestra compañía o tiene algún familiar cercano que nos haya comprado podrá obtener un descuento en su nueva compra entre $ 420.000 y $1.800.000, solo requiere que él lo inscriba como beneficiario del programa. Adicionalmente participa con una boleta en los sorteos de los autos mencionados en el punto anterior. De igual forma si usted decide comprar en cualquiera de nuestros proyectos, puede inscribir hasta 10 familiares cercanos para que ellos obtengan los beneficios antes mencionados si también optan por comprar con nosotros, para que facilitar la compra de vivienda sea uno de sus grandes legados.